SL Green Preferreds: Рационализация офисных рынков за счет перепланировок в Нью-Йорке

12.06.2024 12:21

Привилегированные акции явно дисконтированы по сравнению с ликвидационной стоимостью из-за довольно очевидных рисков, связанных с доходами от привилегированных акций. Привилегированные и обыкновенные акции SL Green Realty Corp. представляют собой реальный риск обесценения капитала. С учетом тенденций развития офисной недвижимости это не очень выгодно, если только на более широких рынках не начнется перепланировка под жилье, а проекты SL Green Realty будут приносить большой доход. Мы считаем, что существует значительная доля офисной недвижимости в Нью-Йорке, которая будет привлекаться для редевелопмента. Но не все объекты являются подходящими целями из-за очень высокой стоимости.

SLG

$48.91 +0.35%

Компания

SL Green Realty Corp.

Подробнее →

Главные акционеры SL Green Realty Corp.

У каких компаний и инвестиционных и хедж-фондов больше всего акций SL Green Realty Corp. на основании самых свежих данных, опубликованных на 30.09.2026

Компания	Доля в SLG

Читайте телеграм-канал @klimovcom

Подписавшись на мой канал в Телеграме, вы гарантированно станете эрудированнее 90% окружающих вас людей. Тысячи подписчиков уже проверили это на себе.

Оригинал статьи

SL Green Preferreds: Office Markets Rationalizing With Redevelopments In NYC

The preferreds are clearly discounted from liquidation value due to the pretty evident risks of the preferred income. SL Green Realty Corp. preferred shares and common present real capital impairment risk. It's not really sustainable given office trends unless in the broader markets the redevelopment effort for residential takes hold, and that SL Green Realty's developments add lots of income. We think there is a relevant proportion of NYC office real estate that will attract redevelopment effort. But not all properties are valid targets due to the very high costs.

Полная версия: seekingalpha.com